蘭州住房公積金管理中心 商業性個人住房貸款轉住房公積金個人 住房貸款暫行規定（試行）

 蘭州住房公積金管理中心 商業性個人住房貸款轉住房公積金個人 住房貸款暫行規定（試行） 

1、為了進一步發揮住房公積金制度保障作用，落實“我為群眾辦 實事”實踐活動，支持繳存職工的合理購房需求，減輕還款壓力， 結合《蘭州住房公積金管理中心住房公積金個人住房貸款操作規程》 等相關規定，制訂本規定。 第一條 本規定所稱商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住 房貸款（以下簡稱商轉公貸款），是指已辦理商業性個人住房貸款 （以下簡稱商業住房貸款），且符合住房公積金貸款條件的借款人， 向蘭州住房公積金管理中心（以下簡稱蘭州公積金中心）申請將商 業住房貸款本金余額轉為住房公積金貸款。 第二條 本規定適用于蘭州公積金中心繳存職工因購買蘭州行 政區域內住房，辦理了商業住房貸款且貸款所購房屋已取得《不動 產權證書》或《房屋所有權證》并能正常交易的情形。 第三條 申請商轉公貸款需符合《蘭州住房公積金管理中心住 房公積金個人住房貸款操作規程》相關規定，同時應滿足下列條件： （一）商業貸款銀行同意辦理商轉公貸款手續。 （二）借款申請人為原商業住房貸款的借款人或配偶。 （三）原商業住房貸款所購的房屋需取得《不動產權證書》或 《房屋所有權證》，權屬明晰，無查封、保全、設定居住權等權利 受限的情形，并能辦理順位抵押登記手續。 （四）原商業住房貸款至少還滿 12 個月且當期還款狀態正常。 

2 （五）借款申請人須同意在蘭州公積金中心審核通過后，將原 商業住房貸款剩余本息超出轉公積金貸款金額的差額部分以自籌 資金方式足額償還。 （六）原商業住房貸款銀行與商轉公貸款業務承辦銀行原則上 為同一銀行。 （七）商轉公貸款發放后，借款人應按月連續足額繳存住房公 積金，不得無故停繳，否則將承擔違約責任。 第四條 商轉公貸款額度按蘭州公積金中心現行規定核準且不 超過原商業住房貸款本金余額。 第五條 商轉公貸款期限按蘭州公積金中心現行規定核準且公 積金貸款年限與商業貸款已還年限合計不超過 30 年（商業貸款已 還年限按年取整）。 第六條 商轉公貸款利率按照中國人民銀行規定的住房公積金 個人住房貸款利率執行。 第七條 申請商轉公貸款所需材料 借款申請人除按照蘭州公積金中心現行政策規定提供要件材 料之外，還需提供以下材料： （一）原商業住房貸款銀行出具的《蘭州住房公積金管理中心 商業住房貸款轉住房公積金貸款同意書》（附件 1）。 （二）借款申請人簽署的《蘭州住房公積金管理中心商業住房 貸款轉住房公積金貸款承諾書》（附件 2）。 （三）原商業住房貸款所購房屋的《不動產權證書》或《房屋 所有權證》。

 3 （四）原商業住房貸款所購房屋的《甘肅增值稅普通發票》和 《中華人民共和國稅收完稅證明》。 （五）原商業住房貸款借款合同。 （六）商轉公貸款業務申請之日前 12 個月的商業住房貸款還 款明細。 第八條 商轉公貸款辦理流程 申請—>受理—>復核—>審批—>合同簽訂—>抵押辦理—>償 還商轉公差額資金—>發放確認—>資金劃撥—>貸后管理。 第九條 本規定未涉及事項按照蘭州公積金中心現行住房公積 金貸款相關政策執行，最終解釋權歸蘭州住房公積金管理中心。 第十條 本規定自 2023 年 1 月 6 日起施行。 

4 附件 1 蘭州住房公積金管理中心 商業住房貸款轉住房公積金貸款同意書 蘭州住房公積金管理中心： 我行客戶 ，身份證號碼 ，因購 買 （房屋地址）的房屋，在我行辦理商業性個 人住房貸款，不動產權證號： ，借款合同編 號： 。該筆貸款放款日期為 年 月 日，貸款金額 萬元，貸款年限 年，本金余額 元。 我行同意該筆商業性個人住房貸款轉為住房公積金貸款，并指定商轉 公貸款資金轉至我行賬戶，專門用于償還該筆商業性個人住房貸款。如發 放貸款金額超出商業住房貸款余額，將超額部分及時退還至借款人還款賬 戶，如發放貸款后，不足以結清原商業貸款，我行督促借款人償還不足部 分，結清該筆貸款。我行承諾在該筆貸款結清后 10 日內，辦理撤押手續。 逾期 30 日未成功撤押，我行同意退還已發放的貸款。 收款賬戶名稱： 收款銀行名稱： 收 款 賬 號： 銀行聯系人： 聯系電話： 聯 系 地 址： （銀行蓋章） 年 月 日 

5 附件 2 蘭州住房公積金管理中心 商業住房貸款轉住房公積金貸款承諾書 蘭州住房公積金管理中心： 因本人申請辦理商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款 業務，現向貴中心鄭重承諾： 1.本人申請商轉公貸款業務，經貴中心審核通過后將原商業住房貸 款剩余本息超出轉公積金貸款金額的差額部分以自籌資金方式足額償 還。 2.商轉公貸款發放后，按月連續足額繳存住房公積金，不無故停繳 超過 12 個月。 3.個人商業住房貸款所購的房屋已取得《不動產權證書》或《房屋 所有權證》，權屬明晰，無查封、保全、設定居住權等權利受限的情形。 4.同意由蘭州住房公積金管理中心核定本次商轉公貸款業務房屋 總價。 5.公積金貸款發放后，1-2 個工作日內辦理原商業貸款結清手續。 本人愿意對該承諾的真實性承擔一切法律責任。 承諾人簽名： （留指紋） 證件號碼： 聯系電話： 年 月 日 6