房屋租賃合同模板

房屋租賃合同

 　本合同雙方當事人：  　　

   出租方(甲方)：              身份證號： 　　

   承租方(乙方)：              身份證號： 　　

   根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃的有關事宜達成協議如下：  　　

第一條 房屋基本情況  　　

  1、 甲方房屋座落于                                       ，房屋結構為鋼筋混凝土，建筑面積        平方米。

  2、房屋、水電暖正常使用。

第二條 房屋用途  　

 　該房屋用途為辦公。乙方保證在租賃期內未征得甲方的書面同意不得擅自改變房屋的用途或轉租、轉讓、分租。  　　

第三條 交驗身份  　　

   甲方應向乙方出示購房合同，出示真實有效的身份證明，乙方也應向甲方出示真實有效的身份證明并向甲方提供身份證復印件。  

　　第四條 房屋改善  

　　甲方允許乙方在征得物業公司同意的情況下對房屋進行裝修、裝飾或添置新物，但不得改變房屋的整體結構。乙方未經物業公司及甲方同意擅自改動房屋結構，造成一切后果，由乙方承擔相關經濟責任和法律糾紛。  　　

第五條 租賃期限  　　

   1、租賃期限1年，自     年    月     日至    年     月      日。  　　

   2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方如有意繼續承租，應該提前30日向甲方提出續租要求，征得甲方同意后，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

 第六條 租金和租金交納期限  　

 　該房屋每年年租金為人民幣             (￥：       元)，乙方應在雙方合同簽訂之日后一次性付清全部費用或按半年一次付費。  　　

 第七條 房屋租賃保證金

 　甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金人民幣          (￥       元)，租賃期滿或合同解除后房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分甲方如數返還乙方。  　　

第八條 房屋的交付和返還  　　

   1、交付：甲方與乙方簽訂合同生效并在乙方按規定交納租金后，甲方向乙方移交房屋鑰匙。  　　

   2、返還：租賃期滿或合同解除以后，乙方應返還該房屋及其附屬設施，甲乙雙方結清各自應承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方的裝修、裝飾部分具體處理方法為：保證整個房屋內設施完整性的原則下可以拆除。返還后對該房屋內乙方未經甲方同意遺留物品，甲方有權自行處置。  　

 　第九條 維修養護責任  　　

   1、乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施。因乙方不合理使用或保管不當使該房屋及其附屬設施發生的損失或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任，如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為修復或增添新物，費用由乙方承擔。  　　

   2、對乙方裝修、改善或增設的其他物甲方不承擔維修義務。  　　

   3、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。  　

 　4、對于該房屋附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方在租賃期內承擔維修責任。  　　

  第十條 關于裝修和改變房屋結構的約定  　

 　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方和物業書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。  

　　第十一條 關于房屋租賃期間的有關費用  　

 　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

 　　1、水、電費;  　　2、煤氣費;  　　3、電話費;  　　4、物業管理費;

 　　在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使該房屋有關的費用，均由乙方支付。  

　　第十二條 租賃期滿  

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前30天書面向甲方提出，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

 　　第十三條 合同解除  

　　1、經甲乙雙方協商一致，可以解除合同。  

　　2、乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同并收回該房屋：  

　　A. 未經甲方同意擅自將承組的房屋分租的;  

　　B. 擅自將承租的房屋轉讓給第三方的;  

　　C. 擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;  　

  　D. 拖欠租金累積達30天以上;  

　　E. 欠交各項費用達60天以上;  

　　F. 利用承租房屋進行違法活動的;  　

  　G. 故意損壞承租房屋的。  

　　第十四條 違約責任  　

　1、租賃期內，甲方如需提前收回該房屋，應提前60日通知乙方，將已收回的租金余額退還乙方。  

　　2、乙方在租賃期間自覺遵守國家法律法規，租賃房屋中不得從事違法活動，如若發生違法行為，乙方承擔全部法律責任。

　　本合同經甲乙雙方簽字后生效，本合同一式2份，甲乙雙方各執1份。  　

  　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。  

    甲方(簽章)：               聯系電話：

    乙方(簽章)：                聯系電話：

                                                    年   月    日